旅游毕业双季来临，青岛房租又坐火箭了！
近年来，青岛租房市场异常火热。据了解，五四广场的套一已经达到5000元/月！随着“旅游季+毕业季”的来临，青岛的租房市场必然将持续火爆。
5月份青岛有啥揪心的变化没？
天气热了？
蚊子多了？
不是不是都不是！
房租涨了...
昨天（5月18日），国家统计局公布发布2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，4月青岛新建商品住宅环比上涨1.2%，同比上涨则达到了2.7%。
与此同时，青岛租房价格也一路上涨。如今，想在老城区租个合心的房子得靠“抢”！
根据中国房地产业协会近4-5月近1月的全青岛住宅平均租金为每月每平方米23.76元，比此前2月公布的23.51元/㎡/月略有上涨。
一边是房价涨，一边是租金涨
这毕业季+旅游季
青漂们简直一把辛酸泪...
时至5月中旬，青岛将迎来各高校应届毕业生，加上旅游季短租者增多，“红五月”青岛房租一路水涨船高。新都心、东李等新兴居住区快速发展，此外市北浮山后、市北CBD以及市南沿海等片区依然是热租片区。
新都心异军突起
新都心新楼盘众多，是这两年新晋的热门租房片区，地铁3号线的通车，让该片区房源热度再度上涨。房源新、地铁旁，这些利好让新都心的房租水平直线上涨。
目前新都心套一小户型月租均价多在2000元至2600元之间，二居室在2800元至3200元之间，三居室则在3400-3800元区间内。而与浮山后套一1800/月，二居2600元/月均价相比，新都心房租大有赶超老牌热租片区的趋势。
东李房源热
与新都心情况类似，东李绿城理想之城、西子公寓等房源目前二居均价已达到2600元/月以上，三居价格则超过了3200元/月。而位于李村商圈核心位置的中海国社等新建小区，目前二居均价为2300元/月，三居价格为2800元/月。
东李经过这几年的发展，居住环境优美且有高端物业配套，目前房租已不输李村商圈核心位置。
热租区租价上涨
除了新都心、东李这样新兴居住区房租上涨现象外，市南沿海、崂山麦岛、市北CBD等热租区租价也出现上涨情况。其中麦岛区域较之3月调查摸底时有明显上涨，二居室月租金从3600元涨至4000元，三居室则从4300元涨至5000元。市北CBD套一房源的租金也涨幅明显，已从3月时的2000元/月价位涨至2500元/月。
短租房大批量入市
同时，火车站、栈桥、奥帆中心、五四广场、麦岛以及石老人等景点密集的区域短租房也大批量入市，目前二居、三居均价分别为500元/天、800元/天左右，较之3月有大幅上涨。而石老人附近的一些别墅，在暑期的时候可以租到2000元/天，房源还比较紧俏，但目前租价多在1200元/天左右，房源充足。
东李黄岛短租快速升温
有了世园会和啤酒节西海岸分会场的经历，东李和黄岛的短租房近年来也快速升温。为了迎合小长假到青旅游的客群，目前不少东李、黄岛的短租房已在网络上挂出，目前东李二居均价240元/天、三居价位在400元/天左右，黄岛二居已经达到350元/天，三居室则已超过580元/天。
新盘房租上涨
告别了前几年的全盘销售期，现在不少新盘已经交付使用转入租赁市场，商业、地铁甚至部分区域办公楼宇的配套，让全域房租上涨水到渠成。
房源周边配套设施
目前房租上涨除了跟房源自身周边配套有直接关系，时节也是重要因素之一。每年5月至10月，都是青岛全域房租上涨的时段，房东也都摸清了规律，会在这个时段内不约而同的提高房租报价。不过，每个区域涨幅并不相同，一般来说主城区沿海以及高校周边会是“高涨点”。
苦了毕业生
对于想要租住小套一的毕业生，中央CBD的选择最为丰富，万达39克拉、7080中心等均有众多一居室房源出租，每月租金基本为1800元起。而对于想要租住大房源的毕业生，浮山后无疑是理想的选择。该片区作为青岛最大的居住区，无论是交通、消费和环境，配套都十分完善，片区内二居室月租金2500元左右，套三月租金起步价为3000元。
毕业季，对于刚离开校门的毕业生来说，3000元上下的二居月租金，负担还是很重的。
这年头，都快租不起房子了，每个月交给房东的租金，都快抵得上买房还贷的钱，租房还不如买房！青漂们，乐居精心为你们准备了青岛刚需大盘，买房VS租房，它们更胜一筹！
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来源：青岛早报地产 青岛财经网 青报网 | 编辑：青菜
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